宗禹記帳士事務所

前言： 如果您在 114 年賣掉的是 105 年 1 月 1 日以前取得  的房屋（適用舊制），財政部已於 115 年 3 月 4 日公布最新的「財產交易所得計算規定」。今年的重點在於： 高價房屋門檻維持不變，但一般地區的設算比率普遍調升 1%~5% 。 第一類：高價房屋（豪宅門檻） 如果您出售的房地總價或單價達到以下標準，且無法提供成本資料，將被視為「高價房屋」，須以 「總成交價 *   房地比例 * 20%」  計算所得： 地區 房地總成交金額 或 每坪單價 臺北市 6,000 萬元以上 120 萬元以上 新北市 4,000 萬元以上 75 萬元以上 桃園、竹縣市、中南高 3,000 萬元以上 50 萬元以上 其他地區（含宜蘭） 2,200 萬元以上 35 萬元以上 第二類：一般房屋（未達上述豪宅門檻） 若您的房屋未達高價門檻，且無法證明成本，則按 「房屋評定現值 * 固定比率」  計算所得： 最新調整：  114 年度考量市場行情，部分地區的所得額標準 調增了 1% 至 5% 。這代表如果您所在的區域房市過熱，設算出的稅負可能會比往年高一

前言： 財政部公告調升免稅額與扣除額！宗禹記帳士特別整理這份對照表，請注意： 今年（115年）5月報的是「114年舊額度」，115年度的是明年116年申報時才用的喔！ 綜所稅主要項目：兩年申報對照表 項目 114年度 (115年申報) 115年度 (116年申報) 減稅差異 免稅額 9.7 萬元 10.1 萬元 增加 4,000 元 標準扣除額 (單身) 13.1 萬元 13.6 萬元 增加 5,000 元 薪資所得特別扣除額 21.8 萬元 22.7 萬元 增加 9,000 元 身心障礙特別扣除額 21.8 萬元 22.7 萬元 增加 9,000 元 房屋租金支出 改為特別扣除額 特別扣除額 最高扣除 18 萬元 誰可以不用繳稅？（116年報稅免繳門檻預估） 若您的年薪低於以下數字，後年（116年）5月報稅時將非常有機會「免繳稅」： 族群類別 免繳稅年薪門檻 備註 單身租屋上班族 64.4 萬元  以下 含標扣、薪扣、租金扣除額 雙薪租屋家庭(無子女) 110.8 萬元  以下 合併申報 四口之家(租屋+2幼兒) 168.5 萬元  以下 含幼

前言： 最近許多宜蘭的餐飲業主與創業朋友在詢問：「聽說免用統一發票制度要取消了，是真的嗎？」 針對這項疑慮，財政部特別發布了最新新聞稿澄清。今天就帶大家用白話文看懂這項政策，以及如何利用「行動支付」來合法節稅！ 重點一：20 萬元門檻依然穩固 財政部重申，現行小規模營業人（如小吃店、攤販等） 每月營業額未達新台幣 20 萬元 者，依然維持「免用統一發票」的規定。 稅率維持：  按營業額 1% 查定課徵營業稅。 澄清：  傳聞免用發票制度要走入歷史是「誤解」，目前政策並無變動。 重點二：營業額超過 20 萬，也能不開發票？ 這是新聞稿中最關鍵的節稅亮點！為了推廣數位化，政府提供了**「行動支付租稅優惠」**： 適用對象：  連鎖店、加盟店、網紅名店或營業狀況佳的「大眾化消費飲食店」。 優惠內容：  即便每月營業額已經 超過 20 萬元 ，只要您符合條件並 導入行動支付 （如 LINE Pay, 街口等）或 KIOSK 結帳，在緩衝期內依然可以維持「免用發票」且適用 1% 稅率 。 緩衝期限：  優惠延展至 117 年 12 月 31 日 。 宗禹