【稅務新知】新婚、育兒又只有一間房？房屋稅、地價稅擬「再減免」！

好消息報給有房的新婚族與育兒家庭！行政院已於 115 年 6 月 25 日院會通過「房屋稅條例」第 5 條之 1、第 6 條及「土地稅法」第 17 條之 1、第 19 條修正草案，要授權地方政府對「婚育家庭」的自住房地，再減免房屋稅與地價稅。先講清楚：目前還是草案，要等立法院三讀通過才會上路。

一、這次修什麼？

房屋稅條例第 5 條之 1、第 6 條

土地稅法第 17 條之 1、第 19 條

核心：授權地方政府，對符合條件的婚育家庭「再減免」房屋稅及地價稅——是在現行自住優惠之上再加碼。

二、誰適用？（條件要同時符合）

符合「住宅法」第 4 條規定

新婚 2 年內的家庭，或育有未成年子女的家庭

持有全國「單一自住」房屋及其坐落土地

簡單說：全國只有這一間、自己住，又是新婚或有未成年小孩，才在這波優惠的射程內。

三、影響多大？

受惠戶數：100 萬戶以上

減稅規模：新臺幣 50 億 ~ 75 億元

四、什麼時候能用？

本案目前是行政院院會通過的修正草案，財政部將與立法院各黨團溝通推進修法。要等三讀通過、總統公布後才會實施；而且實際減免幅度，還要看各地方政府後續怎麼訂。

宗禹觀點

① 先確認你是不是「全國單一自住」：這是這波優惠的門檻。名下有第二間房（即使沒住）就會被排除，建議先盤點持有狀況。

② 新婚、育兒家庭留意設籍：自住認定跟本人、配偶、未成年子女的設籍與實際居住有關，戶籍沒遷對，優惠可能拿不到。

③ 別急著當定案：草案還沒三讀，且「再減免多少」是授權地方政府訂，各縣市可能不一樣。等法案通過後，再確認你戶籍地的實際做法。

想確認自家房地是不是符合「單一自住」、或想試算未來可能省多少，歡迎聯絡宗禹事務所。

參考資料

財政部賦稅署「行政院院會通過『房屋稅條例』第5條之1、第6條及『土地稅法』第17條之1、第19條修正草案」（115/6/25）（本案為行政院通過之修正草案，尚待立法院審議三讀）