前言： 如果您在 114 年賣掉的是 105 年 1 月 1 日以前取得 的房屋（適用舊制），財政部已於 115 年 3 月 4 日公布最新的「財產交易所得計算規定」。今年的重點在於： 高價房屋門檻維持不變，但一般地區的設算比率普遍調升 1%~5% 。 第一類：高價房屋（豪宅門檻） 如果您出售的房地總價或單價達到以下標準，且無法提供成本資料，將被視為「高價房屋」，須以 「總成交價 * 房地比例 * 20%」 計算所得： 地區 房地總成交金額 或 每坪單價 臺北市 6,000 萬元以上 120 萬元以上 新北市 4,000 萬元以上 75 萬元以上 桃園、竹縣市、中南高 3,000 萬元以上 50 萬元以上 其他地區（含宜蘭） 2,200 萬元以上 35 萬元以上 第二類：一般房屋（未達上述豪宅門檻） 若您的房屋未達高價門檻，且無法證明成本，則按 「房屋評定現值 * 固定比率」 計算所得： 最新調整： 114 年度考量市場行情，部分地區的所得額標準 調增了 1% 至 5% 。這代表如果您所在的區域房市過熱，設算出的稅負可能會比往年高一

前言： 財政部公告調升免稅額與扣除額！宗禹記帳士特別整理這份對照表，請注意： 今年（115年）5月報的是「114年舊額度」，115年度的是明年116年申報時才用的喔！ 綜所稅主要項目：兩年申報對照表 項目 114年度 (115年申報) 115年度 (116年申報) 減稅差異 免稅額 9.7 萬元 10.1 萬元 增加 4,000 元 標準扣除額 (單身) 13.1 萬元 13.6 萬元 增加 5,000 元 薪資所得特別扣除額 21.8 萬元 22.7 萬元 增加 9,000 元 身心障礙特別扣除額 21.8 萬元 22.7 萬元 增加 9,000 元 房屋租金支出 改為特別扣除額 特別扣除額 最高扣除 18 萬元 誰可以不用繳稅？（116年報稅免繳門檻預估） 若您的年薪低於以下數字，後年（116年）5月報稅時將非常有機會「免繳稅」： 族群類別 免繳稅年薪門檻 備註 單身租屋上班族 64.4 萬元 以下 含標扣、薪扣、租金扣除額 雙薪租屋家庭(無子女) 110.8 萬元 以下 合併申報 四口之家(租屋+2幼兒) 168.5 萬元 以下 含幼

編者註：因應COVID-19疫情影響，以往只能到國稅局申請的延期或分期繳納稅款，現在可以直接線上申辦囉! 申辦網址：https://reurl.cc/Wdolr7 進入後須具備下憑證之一及讀卡機 1. 自然人憑證(個人) 2. 健保卡(個人) 3. 工商憑證(公司)...

編者注：目前健保卡的用途越來越多了，除了可以買口罩，也能申報綜合所得稅，透過手機APP，也能查詢三年來的就醫紀錄、用藥資訊等，相當的實用，健保卡註冊開通，目前有三個方式可以開通，先說，個人推薦第三種方式，也就是手機開通，三種方式列舉如下 一、網路開通...

編者注：因應嚴重特殊傳染性肺炎（COVID-19）疫情，五月報稅月的申報期間有所延長，此為因應疫情所採取之措施，目的也是希望能夠透過延長申報期間來減少報稅期間各地國稅局的人潮，另外，我更希望各位能夠透過網路申報的方式來申報，以減少出門(群聚)的機會，筆者之後也會撰寫幾篇關於...

由於目前新冠肺炎影響持續擴大中，政府對此也發布了一系列的紓困案，筆者在此為各位整理了與一般企業較為相關的部分供各位參考，資料如下： 第一部分 嚴重特殊傳染性肺炎防治及紓困振興特別條例 施行期間自一百零九年一月十五日起至一百十年六月三十日止 隔離假：§3 III...

編者注：結論先說在前頭，當年薪資所得<223萬，直接使用20萬的薪資特別扣除額即可。 這次薪資所得的修法(或可稱林若亞條款)，主要針對的物件有三類 職業專用服裝費 進修訓練費 職業上工具支出 簡單來講就是，你有任1-3類支出合計超過20萬(目前薪資所得特別扣除額為20萬)，...

編者注：房東們請注意，出租時若是透過"租賃住宅代管業"業者們出租，將可以使用優惠稅率，以往申報租賃收入時，除了列舉費用扣除外，另一種就是直接依照扣除必要費用率43%後記入所得，以下先列出優惠稅率下的所得計算方式： 20,000以上 必要費用率 43%...

常有人詢問"我該設立公司嗎?"、"公司的規模到多大才需要設立公司呢?" 在這篇文章裡會詳細的跟你說明現在的法規是如何規定，以及實務上較常見的狀況 什麼時候開始需要設立公司呢? <以下就月營收小於20萬，免用統一發票的商號來說明>...

編者注：今年(109年)五月申報108年綜合所得稅時，新增了一項長照特別扣除額，申報此扣除額時需檢附一些文件，各位可視自身狀況檢附相關資料(參下圖) ，說明如下： 一、長照特別扣除額 每人每年定額扣除12萬 二、排富條款 1. 適用稅率在20%以上 2....

編者注：109年申報綜合所得稅又更加方便囉!可至四大超商取得"查詢碼"，而後直接上網申報囉。而至超商申請查詢碼時，準備下列三項資訊即可 1.身分證字號 2.戶口名簿之戶號 3.出生年月日 取得查詢碼之後，至國稅局下載申報軟體，即可調出所得及扣除額等課稅資料，若無其他較複雜之...

編者注：出國通關方式因科技進步，手上能留下的東西越來越少，財政部表示，只要能證明出國事實之文件即可用已入帳，較常見的為三種如下 1.航空公司之搭機證旅客聯。 2.航空公司所出具載有旅客姓名、搭乘日期、起訖點之證明。 3.護照影本(要有出入境戳章)。...

編者注：由於高爾夫球會員證價值不斐，且種類繁多(股票、個人、眷屬...)，交易時所產生的利益有時也相當可觀，因此，國稅局也對此種交易下了一個定論，係屬財產交易，於申報綜合所得稅時要列入十類所得中的財產交易所得中，已計算應納稅額。...

編者注：稅額試算可以算是近幾年來國稅局提出最便民的一項服務，首次申報的民眾可以透過線上，或是臨櫃申請使用該項服務，但也有在某些條件下是沒有辦法使用這項服務的，列舉如下： (一)課稅年度有結婚、離婚或分居情形。 (二)納稅義務人及其配偶、受扶養直系尊親屬及子女無國民身分證統一...

編者注：不動產的移轉操作，主要還是得視未來對該不動產的處置為主，若是短期內(10年內)有出售的打算，那麼以買賣方式移轉會相對省稅(但還須視個案而定)，因現行的房地合一稅中，主要係以售價減除取得成本、費用...等為稅基，若是以贈與方式移轉，則取得成本就會是房屋評定現值及土地公...